Miért van rá szükség?
Az épületek biztonságának biztosítása a felelős ingatlangazdálkodás alapvető eleme. Itt rendkívül fontos szerepet kapnak a sprinklerrendszer-ellenőrzések, amelyek tűzveszély esetén segítenek megőrizni hatékonyságukat és eredményességüket. Nézzük meg közelebbről, miért olyan fontos a tűzvédelmi rendszerek karbantartása, és milyen előnyökkel járhatunk ebből.
Öntözőrendszer ellenőrzési ütemterv – hogyan kell beállítani?
A PN-EN 12845 szabvány egyértelműen meghatározza, hogy milyen tevékenységeket kell végrehajtani a rendszer megfelelő működéséhez. A megfelelően megtervezett sprinkler karbantartási ütemtervnek heti, havi, negyedéves és éves ellenőrzéseket kell tartalmaznia.
A heti ellenőrzések során többek között a következőket ellenőrzik: nyomásmérők, tartályok vízszintjei és szivattyúk működése. A havi ellenőrzések mélyebb ellenőrzéseket tartalmaznak, például az akkumulátorok és a riasztóberendezések állapotának ellenőrzését. A negyedéves felülvizsgálatok részletesebbek, és a következőket tartalmazzák: a csövek és az öntözőberendezések műszaki állapotának ellenőrzése. A szakcégek által végzett éves ellenőrzések viszont a legátfogóbbak, és többek között a következőket foglalják magukban: a szivattyú teljesítményének vizsgálata és a berendezések esetleges korróziós veszélyeinek vizsgálata.
Az ütemezést a telepítés részletes auditjának kell megelőznie. Fontos figyelembe venni az adott tárgy sajátosságait és rendeltetését. Például azokban a raktárakban, ahol locsolócsöveket használnak, rendszeresen ellenőrizni kell azok tömítettségét és korrózióállóságát. Minden karbantartási tevékenységet dokumentálni kell. Ez megkönnyíti a rendszer állapotának nyomon követését és a lehetséges javításokkal kapcsolatos döntések meghozatalát.
Az öntözőrendszer leggyakoribb meghibásodásai és azok megelőzése
Az egyik leggyakoribb probléma a csőkorrózióból, a szelepek eltömődéséből vagy a sprinklerek mechanikai károsodásából eredő sprinklerrendszer meghibásodása. A csőkorrózió különösen problémás nedves rendszerekben, ahol a víz állandó jelenléte elősegíti a rozsdaképződést. Ennek megelőzése érdekében rendszeres ellenőrzéseket kell végezni, és megfelelő védőbevonatokat kell alkalmazni. Száraz rendszerekben, ahol a csővezetékek sűrített levegővel vannak feltöltve, gyakran előfordulnak problémák a tömítésekkel és a szelepekkel. A megoldás az, hogy ezeket időnként cseréljük, és ellenőrizzük a rendszer tömítettségét.
További probléma a sprinkler meghibásodása, amely mechanikai sérülések vagy a víz áramlását akadályozó lerakódások miatt lehet. Ilyen esetekben szükséges a hibás alkatrészek tisztítása vagy cseréje. Az is fontos, hogy a telepítési terv a létesítmény sajátos jellegéhez igazodjon. Ezért az építési szakaszban érdemes igénybe venni a öntözőrendszerek tervezésével foglalkozó professzionális cégek szolgáltatásait.
Az öntözőrendszerek rendszeres karbantartása a hatékony tűzvédelem egyszerű receptje. A megfelelően megtervezett sprinkler karbantartási ütemterv, a sprinklerrendszerek rendszeres ellenőrzése és a szakszervizzel való együttműködés lehetővé teszi a meghibásodások kockázatának minimalizálását és a létesítmények biztonságának biztosítását.