Warum ist es notwendig?
Die Gewährleistung der Sicherheit in Gebäuden ist ein grundlegender Bestandteil einer verantwortungsvollen Immobilienverwaltung. Dabei kommt der Inspektion von Sprinkleranlagen eine überaus wichtige Bedeutung zu, da sie dazu beiträgt, deren Effizienz und Wirksamkeit im Brandfall aufrechtzuerhalten. Schauen wir uns genauer an, warum die Wartung von Brandschutzsystemen so wichtig ist und welche Vorteile wir daraus ziehen können.
Inspektionsplan für Sprinkleranlagen – wie wird er erstellt?
Die Norm PN-EN 12845 definiert klar, welche Aktivitäten durchgeführt werden müssen, damit das System ordnungsgemäß funktioniert. Ein richtig konzipierter Wartungsplan für Sprinkleranlagen sollte wöchentliche, monatliche, vierteljährliche und jährliche Inspektionen umfassen.
Bei wöchentlichen Inspektionen werden folgende Punkte überprüft: Druckmessgeräte, Wasserstände in Tanks und Funktion der Pumpen. Zu den monatlichen Kontrollen gehören tiefergehende Überprüfungen, wie etwa die Überprüfung des Zustands von Batterien und Alarmgeräten. Vierteljährliche Überprüfungen sind detaillierter und umfassen: die Überprüfung des technischen Zustands von Rohren und Sprinklern. Die jährlich von Fachfirmen durchgeführten Inspektionen sind wiederum die umfassendsten und umfassen unter anderem: Leistungstests der Pumpen und die Überprüfung der Anlagen auf mögliche Korrosionsgefahren.
Der Planung sollte eine detaillierte Prüfung der Installation vorausgehen. Es ist wichtig, die Besonderheiten eines bestimmten Objekts und seinen Zweck zu berücksichtigen. Beispielsweise ist es in Lagerhallen, in denen Sprinklerrohre verwendet werden, erforderlich, deren Dichtheit und Korrosionsbeständigkeit regelmäßig zu überprüfen. Alle Wartungsaktivitäten sollten dokumentiert werden. Dies erleichtert die Überwachung des Systemstatus und die Entscheidung über mögliche Reparaturen.
Die häufigsten Störungen bei Sprinkleranlagen und wie man sie verhindert
Zu den häufigsten Problemen zählen Ausfälle von Sprinkleranlagen, die auf Rohrkorrosion, verstopfte Ventile oder mechanische Schäden an den Sprinklern zurückzuführen sind. Besonders problematisch ist die Rohrkorrosion in Nasssystemen, wo die ständige Anwesenheit von Wasser die Rostbildung fördert. Um dies zu verhindern, sollten regelmäßige Kontrollen durchgeführt und entsprechende Schutzbeschichtungen aufgetragen werden. In Trockensystemen, bei denen die Rohrleitungen mit Druckluft gefüllt sind, treten häufig Probleme mit Dichtungen und Ventilen auf. Die Lösung besteht darin, sie regelmäßig auszutauschen und die Dichtheit des Systems zu überprüfen.
Ein weiteres Problem ist ein Ausfall der Sprinkleranlage, der auf mechanische Beschädigungen oder Ablagerungen zurückzuführen sein kann, die den Wasserfluss blockieren. In solchen Fällen ist eine Reinigung oder ein Austausch der defekten Komponenten erforderlich. Wichtig ist zudem, dass die Anlagenplanung an die Besonderheiten der Anlage angepasst ist. Daher lohnt es sich, bereits in der Bauphase die Dienste professioneller Unternehmen in Anspruch zu nehmen, die sich mit der Planung von Sprinkleranlagen befassen.
Die regelmäßige Wartung von Sprinkleranlagen ist ein einfaches Rezept für einen wirksamen Brandschutz. Ein gut geplanter Wartungsplan für Sprinkleranlagen, regelmäßige Inspektionen der Sprinkleranlagen und die Zusammenarbeit mit einem professionellen Service ermöglichen es, das Ausfallrisiko zu minimieren und die Sicherheit der Anlagen zu gewährleisten.